Εμπράγματο Δίκαιο

Αναλαμβάνουμε την έννομη προστασία σας, σε περίπτωση αποβολής ή διατάραξής σας από τη νομή δηλαδή από το δικαιώμά σας να έχετε φυσική εξουσία, να κατέχετε, ένα πράγμα -κινητό ή ακίνητο- με διάνοια κυρίου.

Σε επείγουσες δε περιπτώσεις ή για να αποτραπεί επικείμενος κίνδυνος, προχωρούμε σε αίτηση λήψης ασφαλιστικών μέτρων νομής, προκειμένου να διασφαλιστεί ταχύτερα το δικαίωμά σας, ή ακόμη σε αίτηση μεταρρύθμισης ή ανάκλησης διαταχθέντος ασφαλιστικού μέτρου.

Όταν το δικαίωμα της κυριότητας, που έχετε αποκτήσει με νόμιμο τρόπο (π.χ. σύμβαση, χρησικτησία), επί κινητού ή ακινήτου πράγματος, αμφισβητείται από κάποιον τρίτο, ασκούμε την αγωγή αναγνώρισης κυριότητας, με σκοπό την εξάλειψη κάθε αβεβαιότητας περί του προσώπου του κυρίου αυτού.

Αν μάλιστα, τρίτος μη έχοντας κανένα απολύτως δικαίωμα επί του πράγματος που σας ανήκει, το αφαιρεί, το κατακρατεί ή το καταλαμβάνει παράνομα, δηλαδή προσβάλει καθολικά το δικαίωμά σας, αποβάλλοντάς σας από αυτό, ασκούμε τη διεκδικητική αγωγή, ώστε να αναγνωριστεί η κυριότητά σας επ΄αυτού και να σας αποδοθεί.

Στην περίπτωση δε, μερικής προσβολής της κυριότητάς σας με διατάραξη της νομής από τρίτο, ο οποίος για παράδειγμα εισέρχεται σε ακίνητό σας και σταθμεύει το αυτοκίνητό του ή εναποθέτει πράγματα, προχωρούμε σε αρνητική αγωγή με σκοπό την άρση της προσβολής και την παράλειψή της στο μέλλον.

Χειριζόμαστε υποθέσεις, όπου υπάρχει συγκυριότητα επί πράγματος (κινητού ή ακινήτου), ωστόσο επειδή δεν υπάρχει συναίνεση σε εξώδικη διανομή, αξιώνουμε δικαστικά τη διανομή του κοινού πράγματος αυτούσια ή με πλειστηριασμό.

Ασχολούμαστε με υποθέσεις εμπραγμάτων δικαιωμάτων πάνω σε ακίνητο υπέρ του εκάστοτε κυρίου άλλου ακινήτου (πραγματικές δουλείες: π.χ. δουλεία διόδου, δουλεία διοχέτευσης ή άντλησης νερού, μη παρεμπόδισης του φωτός ή της θέας …) και εμπραγμάτων δικαιωμάτων που παρέχουν εξουσία ή χρησιμότητα υπέρ ορισμένου προσώπου (προσωπικές δουλείες: επικαρπία, οίκηση …)

Αναλαμβάνουμε υποθέσεις σχετικές με υποθήκες ή προσημειώσεις υποθηκών σε ακίνητα για την εξασφάλιση απαιτήσεων με την προνομιακή ικανοποίηση των δανειστών, καθώς και την εγγραφή και εξάλειψη αυτών στα γραφεία όπου πραγματοποιούνται (κτηματολογικά γρραφεία, υποθηκοφυλακεία)

Παρέχουμε συμβουλές για επενδύσεις στον τομέα των αγοραπωλησιών ακινήτων, καθώς και για προσύμφωνα, συμβόλαια, συστάσεις οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών. Αναλαμβάνουμε δε τους αναγκαίους ελέγχους τίτλων ιδιοκτησίας των ακινήτων στα αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία ή Υποθηκοφυλακεία.

Χειριζόμαστε υποθέσεις, που προκύπτουν από τη λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου, όπως για παράδειγμα εκδίκαση: α) αγωγής για την αναγνώριση δικαιώματος που προσβάλλεται με ανακριβή πρώτη εγγραφή και διόρθωση της εγγραφής αυτής, β) αίτησης για τη διόρθωση αρχικής εγγραφής με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» εκείνου που ισχυρίζεται ότι έχει εγγραπτέο στο Κτηματολόγιο δικαίωμα.

Επίσης, προβαίνουμε στη διαδικασία διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος κτηματολογικών εγγραφών, από τον Προϊστάμενο του εκάστοτε αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου, ιδίως σε περίπτωση λανθασμένης αναγραφής στα Κτηματολογικά φύλλα στοιχείων των δικαιούχων, ή και διόρθωσης σφαλμάτων, που αφορούν σε γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγραφών, ύστερα από αίτηση όποιου έχει έννομο συμφέρον.